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契約までの流れ
まずは自分の希望をある程度はっきりさせる
一番重要なのは家賃。目安は月収の1/3までといわれています。家賃の上限をしっかり決めて「譲れる条件・譲れない条件」をきちんと決めておくことが部屋探しでは非常に重要です。
条件に優先順位を付けておけばスムーズなお部屋探しができます
実際に探してみる
最近では、まずネットや雑誌で希望の条件に合う物件があるかを調べる方が多いようです。気になる物件が見つかったら実際に不動産会社へ問合せをしてみましょう。
ネットや雑誌に掲載されていても満室になっている場合がありますので、まずは不動産会社へ電話にて問合せましょう。
物件の内覧をする
不動産会社へ来店し、気になる物件の内覧をしましょう。あまりに多く見過ぎてもお部屋のことを覚えていないケースが多いようなので1日に見る物件は3件程度にしましょう。
家具を置いていない室内は意外と広く見えます。実際に家具を置いてそこで暮らすイメージをすることも大切です。
お申込み
物件が決まれば入居申込書に必要事項を記入し申込みを行います。ほとんどの物件の場合連帯保証人が必要となり、連帯保証人には両親、兄弟、親戚が適切です。
申込み時には本人の確認資料(運転免許証・保険証等)が必要となりますので忘れずに持っておきましょう。
入居審査
申込み後入居審査を行います。大体は10分程度で終わりますが物件によっては1日〜2日かかることがあります。
物件によってはご本人様と連帯保証人様へ確認のご連絡をさせていただく場合があります。
契約書の交付
入居審査に問題がなければいよいよご契約です。お申込み日より大体2日〜3日後となり、契約時には初期費用一式が必要となりますので事前にお渡しさせて頂いた計算書に明記されている金額をご持参下さい。
契約時に必要な書類は、不動産会社によって異なる場合がありますので、必ず事前に確認してください。基本的には住民票、源泉徴収票、連帯保証人の印鑑証明書が必要となります。
鍵渡し・ご入居
鍵渡しは原則として現地又は不動産会社にて入居日に行います。そして鍵渡しが終わればいよいよご入居です。引越し時に壁や床等を傷つけないように注意しましょう。
ご入居2日〜3日前までに必ず電気・ガス・水道の開栓の連絡をしましょう。
この流れはあくまでもケントホームズでの一般的な流れですので、他の不動産会社や物件大家様によって変わることがあります。
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